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https://youtu.be/qlGNgNm9dfo Full-time real estate agent https://youtu.be/jcISFhTW6os Both hands Mediation and mutual agency https://youtu.be/4MxHhSyaN7o Agency and mediation https://youtu.be/jY0h1MRy5Js Mediation contract https://youtu.be/hcbmB6wGUn0 https://youtu.be/kg6zYPpv46w Article 35 document Tsunami disaster Restricted area https://youtu.be/75gNFqpyR1Q Article 35 document Private road burden https://youtu.be/mhh9znfN6DI Advertising regulation https://youtu.be/w_3nB-ndznQ Earnest money/intermediate payment https://youtu.be /1q2XF1UsWPY License revocation disposition https://youtu.be/hf93nF_G5PA Reasons for disqualification of real estate agent registration https://youtu.be/1OzsfsIMxkU Reasons for disqualification of license https://youtu.be/TjfckeTSkb4 Difference between business guarantee deposit and guarantee association https: //youtu.be/lBPEv20bDrs Basics of business guarantee https://youtu.be/XlwbD3FWd08 https://youtu.be/s6n9pOIll_A https://youtu.be/XZk9vqlDVkw Guarantee association https://youtu.be/KWs1wyCnd5w https //youtu.be/ZCKWJD41H54 Repayment guarantee deposit https://youtu.be/qbnx_h-foek Calculation of remuneration amount https://youtu.be/PpFnMTdAhkg[Legal restrictions/Important video collection]Illustrated city planning law https://youtu.be/jzo5LDezejM https://youtu.be/wAoFrRZUN1w https://youtu.be/O0RaIp004Tc What is a quasi-urban planning area? https://youtu.be/ZXIjscoq4sI Use zone and regional district https:/ /youtu.be/AwHf0KRplXQ Usage area ① Residential https://youtu.be/BMt4uDyILic Usage area ② Commercial https://youtu.be/D00GqCgjFvo Usage area ③ Industrial https://youtu.be/XZbrQuVL2Jo Special use Districts and specific use restricted areas https://youtu.be/kPSQkCidnZo What is district planning? https://youtu.be/BRsYyiycESs Building inspection https://youtu.be/pchc4N0HRKI Single regulations https://youtu.be/J6ZjA1yrqe0 Development permission https://youtu.be/IcknDZDBHfk Sound effect material: Pocket Sound – https://pocket-se.info/ Audio stock https://audiostock.jp/ #Real Estate #Reiwa 5 #Lecture #1 Difficulty level #Real estate transaction specialist #Real estate business law #Study time #Past questions #2023 #Real estate agent #Rental real estate business manager #Pass rate #Pass score #Easy to understand
40 Comments
棚田先生、今日もありがとうございます。ご体調は完全復活されたでしょうか？
『ヒッカケ問題山ほど作る』問題作成者さん…仲良くなれそうにありませんので金輪際お相手することが無いよう『錯誤ゼロ』『無過失』『落ち着く!!』であと２週間、鍛えます。
私も頑張ります
リベンジ組です。ケアレスミスが怖いので特に宅建業法は全部の選択肢の正誤の判定をして、その基準も明記して最終確認もしてます。
この前の公開模試は時間がギリギリでした笑
コメント採用ありがとうございます！大変参考になりました、頑張ります！！🔥
冷静に考えれば分かった問題を落としてしまうのが悔しかったので助かります
本日の予想模試で33点、足を引っ張っている業法13/20と法令制限4/8を何とかできれば行けそうなラインに来ています
最後まで諦めずに頑張ります！
コメント読んで頂き恐縮です。
本試験は時間が余らない←まさに去年の自分です。
終了5〜10分くらいだったと思います。
もし5分くらいしか時間がない場合、マークミスがないかの確認と他にやるべき事があれば教えてください🙇🏻♀️
お時間の無い中、コメント読んで頂いているようでありがとうございます。
妹の出産、母の立ち会い&お世話でこの時期に子供を預ける事が難しくメンタルにきております。
体重も5キロ近く落とし、、睡眠も浅い毎日です。
ケアレスミスは勿論のこと、それでも負けません！
今までやってきた自分を信じて隙間を猛烈に集中させた学習時間に充てたいと思います（╹◡╹;;
棚田先生、毎日ありがとうございます！あと半月頑張ります！！
今日、長野市を🚙走っていたら「角上魚類」を発見★過去の動画でオススメされていた「ぬれいか天」GETしました😄ずっと気になっていたので嬉しいです。食べだしたら止まらないですね😋
あと、気になっているのが韓国麺のカルボナーラなのですが、なかなか売ってないですね。。。
フルーツヨーグルト、高いなと思いましたが果物がゴロゴロ入っていて食べるとコスパいいなと思いました☺美味しかったです。
グルメ情報楽しみにしています。
※因みに、私のオススメは餃子のまんしゅうの冷凍餃子です。通販もありますし、関東にもいくつか店舗があります。焼きや水餃子、鍋など色々な使い方をしています。
その旨 と その内容
とかで引っ掛けて来ますよね〜本当やらしい試験です。
でもやらなきゃね。
昨日TACの模試を受けたのですが、5問免除が2問しかあっていませんでした…
5問免除ってどうすれば全問正解できるのでしょうか。
手付金等の保全措置の所などは、必ず建築工事完了前と後の「前」と「後」の所は◯で囲んで間違えないようにしてます(^_^;)
クーリングオフの「〜引き渡しを受け、かつ、代金の全額〜」の「かつ」なども◯で囲んで間違えないようにしてます(^_^;)
先生のおっしゃるように、条件の所に必ず◯をして、本番でも間違えないようにします!
本日も有益な動画ありがとうございます😊
合格者に色々ケアレスミスの防ぎ方について教えてもらいました。
当日ものさしを持参して、使用許可をもらえるようですので、読んでいる文章の真下に当てて読むと、他の情報が一切入ってこないのと、そのままポイントに線が引けるので文章の理解が早まり、解答時間も短縮できるというものでした。
タックさんの予想模試で1回目2回目すごくケアレスミスが多かったのですが、3回目にこの技を使用したら、ほぼケアレスミスがなくただの知識不足での失点のみでした。
その他ケアレスミスを防ぐ方法として、
問題文の正しいものはどれかの時にはそこに○を、 誤っているものには、という時は×を描くようにして、
選択肢にも問題ごとに正しいものに○をつけたり×をつけたりするのではなく、正しい時は常に○を、謝っている時は常に×をつけることをルール化した方が良いと教えられたのでそうするようになりました。
昨日出る順やったんですが、問題用紙では正答にチェックしてるのに、解答用紙では別の答えを書いていて、本当にもったいないことをしたと思っていたところでした😅
棚田先生、こんばんは。初めてコメントします。ペース配分について、とても納得しました。ラスト2週間、棚田先生のYouTube動画でヤル気UPしました！ありがとうございます！
正誤問題
①違反にならない
②違反にならない
③違反になる
④違反にならない
みたいなのがあるからちゃんと読まないとね
今年初受験します！
せっかちな性格で模試でもケアレスミスが多いのでとにかく落ち着いて集中して文章を読むことを心がけます😢
先生、集中する方法もあれば教えて欲しいです。
先生いつもお世話になっています。
試験後の見直しとは具体的に何をすればいいのでしょうか？
答えがあっているか一つ一つ問題を読み直す時間は無いと思いますし、また業法と法令上だけなど、見直しをするものをある程度決めていた方がいいのでしょうか？
お忙しいところ恐れ入りますが、ご教示頂けますと幸いです。
やばい、模試ですら5分前くらいに解き終わる😢
ケアレスミス対策、条件に⭕️
私も昨年ケアレスミスをしました。
見返しても思い込みをしている事があり失点しました。
今年こそはより強固な対策を立て本試験に挑みます。
今日もありがとうございました😊
２本目に行ってきます。
昨日模試やりましたが、業法に思った以上に悩んでしまい、焦って得意の民法ボロボロでした…
本試験も予想外を予測して、時間かかってても焦らないようにします
日直のたっちゃん、けんちゃんが可愛くてほっこりしました。笑
本日模試を解いていたら個数問題で誤ってることを聞かれているのに逆で答えていたり、印をつけているものの、、、。ケアレスミスはほんとにもったないので今日の私にドンピシャ動画でした😭 いつもありがとうございます。みなおしを怠らず、絶対合格します！！
棚田先生、本日もありがとうございます！！！
本試験という極限の精神状態の中で試験を受けるわけですから、ケアレスミスは何としても避けたいですね。試験当日は何が起こるか分からないので、何が来ても動じない心構えが大切ですね。
本日も第二ラウンドに行ってきます！！！
棚田先生今日もありがとうございます。
ケアレスミスは本当に悔しいですね。
最近は過去問や自力模試をやってて自分がどういう文言を勘違いしやすいかわかってきたので（例えば自ら賃貸とか業者間取引とかの見落とし）リストを作って本番前に確認して、注意できるようにしたいと思います。
過去門を何十周もしていると
過去問セレクトはかなり解けるのに
予想模試がボロボロで、自信喪失してます。
TAC予想模試を経て直前で
棚田先生とレックさんの予想模試を今から使用しようと思っています。
結局、私は過去問の出題傾向の文章を文字で覚えて何故か解ける様になっているだけで、本質を記憶出来ておらず
少し違う視点からの文章で問われると
答えられないんだなと思い
どう改善すればよいか悩んでました
こういった動画ありがたいです。参考にさせていただきます。
去年、不合格でした。今年こそは合格したいです。
先生、質問です。委任の問題で1997年問9で、「善良な管理者の注意」ではなく「自己の財産におけると同一の注意」をもって事務を処理すれば足りるとあります。ちなみに解答はバツです。
この注意は全く別のものとして考えて良いのでしょうか？
少し気になったので、書き込みさせていただきました。
おまけじゃないでしょ
いつも大変貴重な動画配信をありがとうございます！！
今回の動画、まさに模試をして感じました。
時間の焦りから
問題を流して読めば読むほど、ミス連発です。
今回コメントさせててただいたのは、超基本な宅建業の意味に関して
自ら貸借がどうしても曖昧な理解をしており引っ掛かかってしまいます。
個数問題で出題されてしまったらアウトな気がしてななりません。。
なにかよい見つけ方があれば是非ご教授いただきたいです。
よろしくお願いいたします。
令和三年10月過去問えぐかってんけど。ギリ合格点超えたけどこのままやとあかんわ。
棚田先生いつもありがとうございます。
借地権は落としたくなく質問です。
土地賃貸契約の更新後に目的である土地の上の建物が滅失した場合、借地権者は土地賃貸の解約申し入れをできる。
更新後のみ出来ることは理解したのですが、滅失の原因が借主本人、貸主、その他要因でもできるのでしょうか？
権利関係は深入りしたら危険な事はわかるのですが気になってしまい教えていただけたら嬉しいです。
いつも丁寧なご説明有難う御座います😊宅建士の資格は無事ゲットしましたが毎回観させていただいております。私は試験時○ではなく、単語ごとに／をいれて分かりやすくしてました🙌受験生の皆様ラストスパートファイト⤴️👍👍
先生いつもありがとうございます！
今回初めて宅建試験を受ける初学者です。
見直しってどんなことをしたら良いかアドバイスいただけないでしょうか？
ここのやり方はあると思うのですがこのような試験をうけるのは初めてで少し不安に感じています！
大体模試をすると30分は余るのですが、試験当日短くなることを聞いてそうなった場合の心得があると焦りに繋がらず心強いです。
基本は
①最初から見直す
②宅建業法から見直す
③自分のなかでちょっと不安な問題から見直す
時間が思ったよりなかった場合は〜が良いなど
具体的にアドバイスいただけるとありがたいです！
先生の動画を毎日ひたすら流し続けているので、たっちゃんけんちゃんにも試験前に会いたいなぁと感じてます
棚田先生ありがとうございます！！
ケアレスミス対策どうすればいいかわかっていなかったので、この動画で凄く勉強になりました！！！
本番はめちゃくちゃ緊張しそうですね！
初めての受験なので震えて鉛筆握れないかもです✏️笑
気持ちを乱されないように、受験生ホイホイにも捕まらないように、気をつけます！
psたっちゃんとけんちゃんの動画も大好きです！
いつも楽しく学べる動画本当にありがとうございます😊
ケアレスミス去年2点してて34点で落ちたなー今年こそは、、、、
いつもお世話になっております。
対策１のである、でないは最後まで読まないズボラな私はよく引っかかります。
１点儲かりました。
あと法令によくある区域「内」と「外」もよく引っかかります。
こちらの動画を見てから、問題文を読むときに○を付ける様にしたら、明らかにケアレスミスが減りました😳
流し読みは絶対にしない！！○を付ける事を癖付けして、ポイントを抑えて焦らず丁寧に読み解くようにします。
先生、毎日2本の動画ありがとうございます！リベンジ組ですが、去年の事が昨日の事の様に思い出されます。
初受験で不安しかなかった私でしたが、先生のおかげで何とか試験をうける事が出来ました。結果は惨敗でしたが、もう一年頑張ってみようと思う事が出来ました！
去年のいつ頃だったでしょうか？不安の話をして下さり、とても勇気付けられました。去年の動画を見つけてみましたが、見つかりません。もしお時間許すのであれば、また不安の話をお聞かせください。よろしくお願いします。
いつも分かりやすい動画をありがとうございます。
欠格事由で判断に困るものがあったので教えて下さい。
平成15年 問33 肢3
宅建業法に違反し、懲役1年、執行猶予3年及び罰金10万円の刑に処せられ、登録を消除された、執行猶予期間が満了されたら登録を受けられる 的な問題です。
執行猶予が何事もなく満了すればOKだと思いましたが、答は☓ でした。
理由は、懲役には執行猶予がつくけど、罰金には執行猶予がつかないので刑が執行されたことになる、業法違反＋罰金で5年欠格事由とありました。
が、稀ではあるけど50万円以下の罰金にも執行猶予がつく（ついた判例もある）らしいです。
実際に同じような論点の問題が出た場合はやはり「5年欠格事由」になるのでしょうか？
よろしくお願いします。
買主が宅建業者だったり、登録の移転「しなければならない」を見落としたり…
何回同じ失敗をするんだ俺は